Beograd vracar stan do 250000 (40 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

190.199 €

Medijana: 198.500 €

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

4.041 €/m²

Medijana: 3.974 €/m²

Raspon cena

99.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 5.213 €/m²

Crveni Krst 3.531 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.143 € i površinom oko 59,1 m².

Vračar (Centar) 4.148 €/m² +17% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.148 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.500 € i površinom oko 45,5 m².

Čubura 4.380 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.380 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.710 € i površinom oko 41,0 m².

Hram Sv. Save 3.695 €/m² +5% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.695 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.467 € i površinom oko 49,0 m².

Južni Bulevar 3.562 €/m² +1% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.562 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,7 m².

Kalenic 5.213 €/m² +48% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 190.199 €) i medijanu od 3.974 €/m² (prosek 4.041 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.500 €	3.974 €	4.041 €	40
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -28%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -43%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -46%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -49%	1.987 €	22

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.199 €, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.041 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (13 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.808 €).

Sniženih oglasa

33%

13/40

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.808 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (48%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 35%

50 – 70 m² 14 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.196 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.833 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.839 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.611 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.252 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.196 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.833 €/m² · 10 ogl. · 25%

Dvosoban stan 3.839 €/m² · 15 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.611 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (43%), Terasa (30%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 40 ogl. · 85%

Lift 17 od 40 ogl. · 43%

Terasa 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 40 ogl. · 15%

Parking mesto 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 190.199 € (medijana 198.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 99.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.041 €/m², a medijana 3.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (7 oglasa, prosečno 3.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.531 €/m²), Vračar (Centar) (4.148 €/m²), Čubura (4.380 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.808 €.