Beograd uciteljsko naselje uknjizen

8 oglasa · pros. 221.375 € · med. 222.000 € · 2.289 €/m² (med. 2.118 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Uciteljsko Naselje | Prodaja · 176m² · 299.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123971, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

190.000€ (1 759 €/m²)

108m²

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

221.375 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

2.289 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

69.000 – 340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Učiteljsko Naselje 2.475 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 221.375 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.289 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +21%	2.447 €	2.060
Beograd trenutni	222.000 €	2.118 €	2.289 €	8
Niš	119.400 €	1.814 € -14%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -18%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.375 €, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.289 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Lift (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Terasa 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Lift 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 221.375 €, a medijana 222.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 340.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.289 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 3.431 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.375 € (medijana 222.000 €), prosečna površina 107,5 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (2.475 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.118 €/m², prosek 2.289 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).