Beograd uciteljsko naselje uknjizen

9 oglasa · pros. 220.011 € · med. 209.100 € · 2.499 €/m² (med. 2.248 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123971, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

190.000€ (1 759 €/m²)

108m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

220.011 €

Medijana: 209.100 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.499 €/m²

Medijana: 2.248 €/m²

Raspon cena

69.000 – 340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Zvezdara.

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 2.971 €/m²

Učiteljsko Naselje 2.475 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 96,0 m².

Zvezdara 2.971 €/m² +20% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.971 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.550 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 209.100 € (prosek 220.011 €) i medijanu od 2.248 €/m² (prosek 2.499 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +25%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	209.100 €	2.248 €	2.499 €	9
Niš	147.210 €	2.195 € -2%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -54%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.011 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.499 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%

30 – 50 m² 2 ogl. · 22%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Parking mesto (33%), Lift (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Lift 2 od 9 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 220.011 €, a medijana 209.100 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 340.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.499 €/m², medijana je 2.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 4.182 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.011 € (medijana 209.100 €), prosečna površina 101,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (2.475 €/m²), Zvezdara (2.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 96,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.971 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.550 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.248 €/m², prosek 2.499 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).