Beograd uciteljsko naselje lift - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 159.030 € · med. 143.885 € · 3.396 €/m² (med. 3.353 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 28m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 0.5, 28m2, PR/3, EG, lift Izuzetno funkcionalna garsonjera u modernoj novogradnji, locirana u prizemlju stambenog... više

99.000€ (3 535 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 59m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

206.500€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 38m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.0, 38m2, PR/3, EG, lift Prodaje se komforan jednosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade. Stan je projektovan... više

133.000€ (3 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

159.030 €

Medijana: 143.885 €

Prosečna površina

47,0 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

99.000 – 211.630 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.325 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.325 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.478 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 143.885 € (prosek 159.030 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.885 €	3.353 €	3.396 €	12
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -35%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -69%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.030 €, prosečna površina 47,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 211.630 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (4 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.030 €).

Sniženih oglasa

33%

4/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.030 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 67%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Novogradnja (75%), Terasa (67%), Garaža (50%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (17%).

Lift 12 od 12 ogl. · 100%

Novogradnja 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Garaža 6 od 12 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Uknjiženo 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 159.030 €, a medijana 143.885 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 211.630 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.150 do 4.182 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,0 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.030 € (medijana 143.885 €), prosečna površina 47,0 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (11 oglasa, prosečno 3.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.325 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 33% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.030 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.353 €/m², prosek 3.396 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).