Beograd savski trg – pristaniste od 30 do 50 kvadrata

7 oglasa · pros. 147.540 € · med. 159.000 € · 3.969 €/m² (med. 4.184 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

+SAVSKI VENAC VN 3416

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

Prodaje se se vrlo lep, prostran i funkcionalan stan od 43m² sa dve odvojene sobe, dnevnom sobom-trpezarijom, kuhinjom, hodnikom i kupatilom,... više

99.900€ (2 323 €/m²)

43m²
Suteren.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

147.540 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 4.184 €/m²

Raspon cena

99.900 – 192.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.396 €/m² Najskuplje: 5.396 €/m²

Beograd Na Vodi 5.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.944 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 147.540 €) i medijanu od 4.184 €/m² (prosek 3.969 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.000 €	4.184 €	3.969 €	7
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -45%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -51%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -63%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.540 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 192.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 57% oglasa za nekretnine (4 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.028 €).

Sniženih oglasa

57%

4/7

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.028 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Uknjiženo (57%), Terasa (43%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (14%).

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 147.540 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 99.900 do 192.888 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 4.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.323 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 43,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.540 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 38,3 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 5.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 57% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.028 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.184 €/m², prosek 3.969 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).