Beograd kotez terasa — 7 oglasa

7 oglasa · pros. 473.857 € · med. 350.000 € · 3.644 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Dvosoban stan, Kotež · 56m² · 103.000€ | SveNekretnine

Dvosoban stan 56 m², Kotež, Palilula, Beograd, 3. sprat

Kotež, Palilula, Beograd

Prodaje se duplex stan na 3. spratu u centru Koteža, u mirnom kraju punom zelenila i parkova. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, pijaca,... više

103.000€ (1 839 €/m²)

2.0 soba
56m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Kotež, Olge Jovičić, 5.0, 100m2, 180000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 106507, II/, dupleks, klima, terasa, uknjizen. Stan je petosoban, u donjem delu stana su spavaca soba, kupatilo i dnevna soba... više

180.000€ (1 800 €/m²)

5 soba
100m²
2.sprat

KUĆA

Palilula, Kotež, Branka Miljkovića, 5.0, 192m2, 350000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 119885, 2.3a, spratna, ii, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Beogradu – Kotez, idealna za viseclanu... više

350.000€ (1 822 €/m²)

192m²

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

299.000€ (2 300 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

473.857 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kotež, Neimar.

Najjeftinije: 1.821 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Kotež 1.821 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kotež ima prosečno 1.821 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 116,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +270% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Kotež). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 473.857 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 3.644 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +20%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	350.000 €	2.300 €	3.644 €	7
Niš	122.142 €	1.887 € -18%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -21%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.857 €, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (43%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (43%), Lift (29%), Garaža (29%).

Terasa 7 od 7 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Lift 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 473.857 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 103.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.644 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 6.756 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Kotež (3 oglasa, prosečno 1.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kotež (1.821 €/m²), Neimar (6.734 €/m²).

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.891 €/m², 2.046 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 3.644 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.609 €/m², 1.269 oglasa), Kragujevac (med. 1.807 €/m², prosek 1.686 €/m², 60 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 619 €/m², prosek 583 €/m², 6 oglasa).