Beograd kotez - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 173.820 € · med. 32.033 € · 1.093 €/m² (med. 25 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 33.000€

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 33000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

33.000€ (2 200 €/m²)

1 soba
15m²

Plac

Plac Kotež, Lole Ribara, 38, 36 ari

Kotež, Palilula, Beograd

Plac se nalazi na 500m od azila za pse "Riska". Ide se 500 metara makadamom. Struja i voda u neposrednoj blizini. Plac je idealan za ljubitelje... više

95.900€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Kotež, Branka Miljkovića, 5.0, 192m2, 350000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 119885, 2.3a, spratna, ii, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Beogradu – Kotez, idealna za viseclanu... više

350.000€ (1 822 €/m²)

192m²

Stan

Palilula, Kotež, Olge Jovičić, 5.0, 100m2, 180000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 106507, II/, dupleks, klima, terasa, uknjizen. Stan je petosoban, u donjem delu stana su spavaca soba, kupatilo i dnevna soba... više

180.000€ (1 800 €/m²)

5 soba
100m²
2.sprat

Plac

Grocka, Begaljica, Potez Mala Banjica, 10a, 7000EUR

Begaljica, Beograd

Agencijski ID: 33779, uknjizen, njiva. Struja i voda na susednom placu, poljoprivredno zamljiste, najbolje za vocnjak ili slicno. Vise informacija... više

7.000€ (7 €/m²)

1000m²

Plac

Grocka, Begaljica, Potez Mala Banjica, Zemljište, 1000ari, 6498 EUR

Begaljica, Beograd

Plac u neposrednoj blizini auto-puta,poljoprivredno zemljište. Agencijska provizija 800 eura. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 46956. Agencijska... više

6.498€ (6 €/m²)

1000m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.802.500€

Plac Novo

360, 5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja.

Ugrinovci, Zemun, Beograd

360,5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.802.500€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Plac

Veliki Mokri Lug, građevinsko zemljište, 17, 45 ari ID#1529

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Građevinsko zemljište koje se nalazi u Velikom Mokrom Lugu, potez Buljubašina voda, blizu stajališta autobusa broj 20, u mirnom delu grada (bez... više

170.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot, Drlupa, , 12a, 24000EUR

Drlupa, Beograd

Agencijski ID: 119388, struja, uknjizen, deljiv, njiva. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno... više

24.000€ (20 €/m²)

1200m²

Plac

Sopot, Drlupa, , 34a, 94725EUR

Drlupa, Beograd

Agencijski ID: 119400, struja, uknjizen, deljiv, njiva. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno... više

94.725€ (27 €/m²)

3400m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

173.820 €

Medijana: 32.033 €

Prosečna površina

1.551,0 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.093 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Drlupa, Kotež, Neimar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Drlupa 20 €/m² +186% · 12 ogl.

Drlupa ima prosečno 20 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.099 € i površinom oko 1.808,3 m².

Kotež 1.941 €/m² +27629% · 3 ogl.

Kotež ima prosečno 1.941 €/m² — 27629% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.667 € i površinom oko 102,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +96100% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 96100% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Višnjica 2.157 €/m² +30714% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.157 €/m² — 30714% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 5.045,0 m².

Begaljica 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Begaljica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.749 € i površinom oko 1.000,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 32.033 € (prosek 173.820 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 1.093 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +11100%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +8680%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +3996%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +3136%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +2756%	766 €	9
Beograd trenutni	32.033 €	25 €	1.093 €	31

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.820 €, prosečna površina 1.551,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.093 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.167 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.167 €

U Beograd najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (13%), Lift (8%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 6 od 24 ogl. · 25%

Uknjiženo 4 od 24 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Lift 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 173.820 €, a medijana 32.033 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.000.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.093 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.551,0 m² (medijana 1.200,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.820 € (medijana 32.033 €), prosečna površina 1.551,0 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Drlupa (12 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Drlupa (20 €/m²), Kotež (1.941 €/m²), Neimar (6.734 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.167 €.

Drlupa ima prosečno 20 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.099 € i površinom oko 1.808,3 m². Kotež ima prosečno 1.941 €/m² — 27629% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.667 € i površinom oko 102,3 m². Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 96100% iznad najjeftinijeg dela grada (Begaljica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 25 €/m², prosek 1.093 €/m², 31 oglasa).