Beograd kosutnjak lift - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 251.930 € · med. 221.845 € · 3.633 €/m² (med. 3.523 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 69m² · 243.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 57m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 57m2 (terasa 3m2), 1/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

200.690€ (3 520 €/m²)

3.0 soba
57m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Banovo brdo, stan 67 m2, uknjižen ID#1555

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više

650€ (9 €/m²)

2.0 soba
67m²
Visoko prizemlje/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 69m2, 269000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 123162, V/VIII, klima, lift, terasa, nov, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. U ponudi imamo svetao i moderno opremljen... više

269.000€ (3 898 €/m²)

3 soba
69m²
5/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.930 €

Medijana: 221.845 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

135.000 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vidikovac, Stari Košutnjak.

Najjeftinije: 3.293 €/m² Najskuplje: 4.205 €/m²

Banovo Brdo 3.518 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.518 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Košutnjak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.110 € i površinom oko 78,0 m².

Vidikovac 4.205 €/m² +28% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.205 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Košutnjak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 55,0 m².

Stari Košutnjak 3.293 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Košutnjak ima prosečno 3.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 221.845 € (prosek 251.930 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.633 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.845 €	3.523 €	3.633 €	9
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -26%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -39%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.930 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.533 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.533 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 25%

50 – 70 m² 4 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (38%).

Lift 8 od 8 ogl. · 100%

Terasa 8 od 8 ogl. · 100%

Garaža 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 8 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.930 €, a medijana 221.845 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 465.990 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.930 € (medijana 221.845 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.518 €/m²), Vidikovac (4.205 €/m²), Stari Košutnjak (3.293 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.533 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.518 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Košutnjak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.110 € i površinom oko 78,0 m². Vidikovac ima prosečno 4.205 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Košutnjak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 55,0 m². Stari Košutnjak ima prosečno 3.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.523 €/m², prosek 3.633 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).