Beograd knez mihajlova terasa - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 462.145 € · med. 415.000 € · 4.846 €/m² (med. 4.747 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.145 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.846 €/m²

Medijana: 4.747 €/m²

Raspon cena

299.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Knez Mihajlova, Centar.

Najjeftinije: 3.989 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Knez Mihailova 3.989 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +67% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 4.178 €/m² +5% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.178 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 462.145 €) i medijanu od 4.747 €/m² (prosek 4.846 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	4.747 €	4.846 €	13
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -42%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -59%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.145 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.846 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 54% oglasa za nekretnine (7 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.414 €).

Sniženih oglasa

54%

7/13

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.414 €

U Beograd najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (23%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 69%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 4 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (62%).

Terasa 13 od 13 ogl. · 100%

Uknjiženo 12 od 13 ogl. · 92%

Lift 8 od 13 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.145 €, a medijana 415.000 €. Raspon cena kreće se od 299.000 do 887.888 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.846 €/m², medijana je 4.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.788 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.145 € (medijana 415.000 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 3.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (3.989 €/m²), Knez Mihajlova (6.662 €/m²), Centar (4.178 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 54% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.414 €.

Knez Mihailova ima prosečno 3.989 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.722 € i površinom oko 129,3 m². Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m². Centar ima prosečno 4.178 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 123,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.747 €/m², prosek 4.846 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).