Beograd bezanijska kosa i od 50 do 70 kvadrata

20 oglasa · pros. 203.292 € · med. 224.000 € · 3.363 €/m² (med. 3.597 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa 1 | Prodaja · 59m² · 233.000€

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 2.5, 67m2, 236192EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124972, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

236.192€ (3 525 €/m²)

3 soba
67m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ljubinke Bobić, 1.0, 70m2, 210000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 128644, PR/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, lokal. Dobra lokacija prekoputa pijace na bezaniskoj kosi u... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 50m² · 230.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 57m² · 280.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Koste Racina 2.0, 57m2 (lođa 2m2), CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan... više

280.000€ (4 912 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2(terasa), 1/3, TA, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava, podrum Slavujev venac se nalazi u najistočnijem delu opštine... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Bezanijska Kosa, Beograd

Prosečna cena

203.292 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

32.000 – 329.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezanijska Kosa, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Zvezdara, Slavujev Venac.

Najjeftinije: 3.382 €/m² Najskuplje: 3.877 €/m²

Bežanijska Kosa I 3.382 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.382 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.249 € i površinom oko 69,0 m².

Zvezdara 3.877 €/m² +15% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.877 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.550 € i površinom oko 60,0 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +11% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 203.292 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.597 €	3.363 €	20
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -25%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -75%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Bezanijska Kosa, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.292 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 329.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Bezanijska Kosa, Beograd je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.250 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.250 €

U Bezanijska Kosa, Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bezanijska Kosa, Beograd je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (90%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Parking mesto (30%), Lift (30%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Lift 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bezanijska Kosa, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi 203.292 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 329.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 507 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.292 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bežanijska Kosa I (3 oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (3.382 €/m²), Zvezdara (3.877 €/m²), Slavujev Venac (3.738 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.250 €.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.382 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.249 € i površinom oko 69,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.877 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.550 € i površinom oko 60,0 m². Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.597 €/m², prosek 3.363 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).