Beograd bezanija preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 321.893 € · med. 253.555 € · 2.763 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Novi Beograd, Stara Bežanija - Ane Bešlić, 20a

Stara Bežanija, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stara Bežanija - Ane Bešlić plac/građevinsko zemljište, 20a U ponudi građevinsko zemljište na samo 200m od auto-puta. Parcela... više

340.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren)... više

210.000€ (1 944 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 2.5, 67m2, 236192EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124972, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

236.192€ (3 525 €/m²)

3 soba
67m²
4/4 spratova

Plac

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ane Bedlic i pescarske,Milos veliki, 20a, 34000

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 123034, uknjizen. Plac se nalazi izmedju autoputa Milos Veliki i ulica Pescarske i Ane Beslic na Novom Beogradu.Ima infomaciju... više

340.000€ (170 €/m²)

2000m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 3.5, 81m2, 202500EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113993, I/III, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Lokacija je u samom poslovnom centru sa mnostvo lokala svih namena od prodavnica... više

202.500€ (2 500 €/m²)

81m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.893 €

Medijana: 253.555 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

202.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Blok 60, Bežanijska Kosa.

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Bežanijska Kosa I 2.771 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.869 € i površinom oko 264,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +27% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Bežanijska Kosa 3.317 €/m² +20% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.317 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.842 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 253.555 € (prosek 321.893 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.555 €	3.000 €	2.763 €	24
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -13%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -28%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -65%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.893 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 202.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

2/23

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.500 €

U Beograd najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 70%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (52%), Parking mesto (48%), Lift (30%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 16 od 23 ogl. · 70%

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Parking mesto 11 od 23 ogl. · 48%

Lift 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.893 €, a medijana 253.555 €. Raspon cena kreće se od 202.500 do 950.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 170 do 3.949 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.893 € (medijana 253.555 €), prosečna površina 237,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bežanijska Kosa I (11 oglasa, prosečno 2.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (2.771 €/m²), Blok 60 (3.531 €/m²), Bežanijska Kosa (3.317 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (70%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.500 €.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.869 € i površinom oko 264,5 m². Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m². Bežanijska Kosa ima prosečno 3.317 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.842 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.763 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).