Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 81m² · 202.500€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 3.5, 81m2, 202500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 81m² · 202.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

81 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 202.500€

Površina: 81 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468365

Opis

Agencijski ID: 113993, I/III, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Lokacija je u samom poslovnom centru sa mnostvo lokala svih namena od prodavnica do Poste. Nedavno je renoviran u poslovnom stilu i idealan je za kancelariju ili mnostvo usluga razlicitih firmi. Trenutno se koristi kao kancelarija. Uzivajte u fleksibilnom rasporedu, dovoljnom prirodnom svetlu i pristupacnoj lokaciji savrsenoj za rad. Lokal se prodaje namesten i spreman za koriscenje sa implementiranim klima uredjajima, video nadzorom i alarmnim sistemom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.500 € Prosek: 461.498 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -20% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.916 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · -4% (u medijani)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.498 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

230,2 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.364 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +219% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.089 €/m² +126% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 469.050 € i površinom oko 123,3 m².

Lion 3.019 €/m² +121% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.019 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 114,0 m².

Altina 2.063 €/m² +51% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +42% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 461.498 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.916 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.600 €	2.916 €	272
Novi Sad	249.977 €	2.161 € -17%	2.268 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	211.000 €	1.648 € -37%	1.812 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.498 €, prosečna površina 230,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.723 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.723 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (21%), Terasa (20%), Lift (18%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 202.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 461.498 € (56%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 2.916 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.600 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 461.498 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.498 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 230,2 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.