Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 67m² · 236.192€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 2.5, 67m2, 236192EUR

3

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 67m² · 236.192€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 236.192€

Površina: 67 m² (3 525 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 12.12.2025

ID: 1465570

Opis

Agencijski ID: 124972, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.26,a bice i ranije,stan se nalazi na 4 povucenom spratu,dvoiposobam po strukturi,lift.Svi fasadni zidovi su uradjeni od kvalitetnih termo blokova,poboljsanih termickih .Izolacoja,Spoljna fasada-Termo blok,10cm vuna I demit fasda ili ciglice.Zidovi izmedju stanova se zidaju-blok,vuna,gips jednostrano.GrejanjeToplana/Daljinski sistem sa merenjem utroska energije putem kalorimetra, aluminijumski radijatori, u kupatilima susaci vesa.Ulazna vrata, Sigurnosna i estetski oblikovana,ispunjavaju sve zahteve vezane za akustiku i bezbednost sa motura bravama.Prozori i vrataKvalitetni ALU visekomorni profili sa troslojnim niskoemisionim staklom i vrhunskim okovom, koji pruzaju odlicnu toplotnu i zvucnu izolaciju.KeramikaKeramicke plocice renomiranih brendova, na terasama protivklizna keramika odgovarajuca za spoljnu upotrebu,u kuhinji u prostoru izmedju elemenata.TerasaStaklene ograde na terasama.KlimatizacijaU svim dnevnim sobama je ugradjen sistem klima uredjaja Midea 12 inverter.RoletneSvi stanovi imaju ugradjene aluminijumske roletne na struju.Sanitarije U kupatilima je lavabo od bele keramike sa jednorucnom baterijom savremenog dizajna.Walk in tus sa podnom kanalicom.Tus kade sa paravanom od stakla, sva sanitarija je proizvedena u EU (Grohe ili Ideal Standard).Kontrola pristupa/ Kamere su instalirane na svim ulazima u zgradu i g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.192 € Prosek: 283.553 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · +7% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.525 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.553 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.695 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.708 € i površinom oko 70,7 m².

Karaburma 3.026 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.026 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.843 € i površinom oko 51,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.558 €/m² +41% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 283.553 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.233 €	3.376 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.553 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.855 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.855 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 236.192 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.553 € (17%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 3.376 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 283.553 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.553 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.