Beograd Ada medjica od 100 do 150 kvadrata

11 oglasa · pros. 548.917 € · med. 540.000 € · 4.500 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI Na prodaju ekskluzivan, potpuno... više

570.000€ (4 789 €/m²)

119m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića lokal, 135m2, PR/3, EG Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran. Ima... više

540.000€ (4 000 €/m²)

135m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

548.917 €

Medijana: 540.000 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

224.888 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6.455 €/m² Najskuplje: 6.455 €/m²

Beograd Na Vodi 6.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 540.000 € (prosek 548.917 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.500 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	540.000 €	4.000 €	4.500 €	11
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -35%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -51%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -63%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -80%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 548.917 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cena kreće se od 224.888 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 45% oglasa za nekretnine (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 91.678 €).

Sniženih oglasa

45%

5/11

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

91.678 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (64%), Lift (45%), Novogradnja (45%), Parking mesto (36%), Garaža (36%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Lift 5 od 11 ogl. · 45%

Novogradnja 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 548.917 €, a medijana 540.000 €. Raspon cena kreće se od 224.888 do 950.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.799 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 115,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 548.917 € (medijana 540.000 €), prosečna površina 123,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 6.455 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.455 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 45% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 91.678 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.500 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).