Beograd cubura novogradnja - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 370.714 € · med. 355.000 € · 4.335 €/m² (med. 4.329 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 355.000€

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

VRACAR CUBURA 71m2 , T , 375000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Nikolaja Hartviga, 2.5, 70.98 m2 sa terasom, III od IV sprata, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

375.000€ (5 281 €/m²)

2.5 soba
71m²
3.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.714 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 4.329 €/m²

Raspon cena

156.800 – 679.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cubura, Čubura, Crveni Krst.

Najjeftinije: 3.874 €/m² Najskuplje: 4.805 €/m²

Cubura 4.805 €/m² +24% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m².

Čubura 3.900 €/m² +1% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.900 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.900 € i površinom oko 76,5 m².

Crveni Krst 3.874 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.874 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.100 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 370.714 €) i medijanu od 4.329 €/m² (prosek 4.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.329 €	4.335 €	7
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -36%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -55%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -60%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.714 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 679.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.100 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.100 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (14%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 57%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Garaža (57%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (29%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 5 od 7 ogl. · 71%

Garaža 4 od 7 ogl. · 57%

Novogradnja 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.714 €, a medijana 355.000 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 679.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.335 €/m², medijana je 4.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 5.281 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.714 € (medijana 355.000 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cubura (2 oglasa, prosečno 4.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cubura (4.805 €/m²), Čubura (3.900 €/m²), Crveni Krst (3.874 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.100 €.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m². Čubura ima prosečno 3.900 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.900 € i površinom oko 76,5 m². Crveni Krst ima prosečno 3.874 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.100 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.329 €/m², prosek 4.335 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).