Zemun donji grad - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 477.972 € · med. 350.000 € · 3.065 €/m² (med. 3.129 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Donji Grad | Prodaja · 52m² · 230.000€

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

KUĆA

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

KUĆA

Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 109383, 3a, spratna, 1, klima, terasa(3), uknjizen, nov, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambeno-poslovna. Lux kuca,... više

590.000€ (1 787 €/m²)

330m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

477.972 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

201,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

97.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Donji Grad, Gornji Grad.

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Zemun (Centar) 3.463 €/m² +33% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.463 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.267 € i površinom oko 242,7 m².

Donji Grad 3.776 €/m² +45% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 3.776 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 41,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 477.972 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.065 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.129 €	3.065 €	11
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -14%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -71%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.972 €, prosečna površina 201,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.500 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (64%), Parking mesto (45%), Lift (27%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 10 od 11 ogl. · 91%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 477.972 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 1.500.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 946 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 835,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.972 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 201,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Centar) (3 oglasa, prosečno 3.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (3.463 €/m²), Donji Grad (3.776 €/m²), Gornji Grad (2.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 8.500 €.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.463 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.267 € i površinom oko 242,7 m². Donji Grad ima prosečno 3.776 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 41,5 m². Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.129 €/m², prosek 3.065 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).