vracar zadnjim 20 dana (138 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

466.428 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.434 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Hram Sv. Save 4.509 €/m² +27% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.509 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.438 € i površinom oko 107,4 m².

Crveni Krst 3.561 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.458 € i površinom oko 66,2 m².

Kalenić 4.807 €/m² +35% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.807 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.190 € i površinom oko 96,4 m².

Čubura 4.571 €/m² +28% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.571 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.648 € i površinom oko 89,1 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Krunski Venac 4.303 €/m² +21% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.303 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.200 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 466.428 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.304 €	4.434 €	138
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -36%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -57%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -59%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.428 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.434 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.997 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.997 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (64%), Lift (62%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 466.428 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.434 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.509 €/m²), Crveni Krst (3.561 €/m²), Kalenić (4.807 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.997 €.