vracar lokacija gradnju Beograd (22 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

474.318 €

Medijana: 402.500 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.196 €/m²

Raspon cena

255.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.912 €/m²

Vračar (Centar) 3.712 €/m² +4% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.712 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.429 € i površinom oko 122,9 m².

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 127,3 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +27% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +20% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 402.500 € (prosek 474.318 €) i medijanu od 4.196 €/m² (prosek 4.133 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	402.500 €	4.196 €	4.133 €	22
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -34%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -56%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -58%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.318 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cena kreće se od 255.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.500 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (36%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (77%), Terasa (64%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 20 od 22 ogl. · 91%

Lift 17 od 22 ogl. · 77%

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Novogradnja 5 od 22 ogl. · 23%

Parking mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 474.318 € (medijana 402.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 255.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.133 €/m², a medijana 4.196 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.269 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.712 €/m²), Hram Sv. Save (4.912 €/m²), Krunski Venac (4.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.500 €.