vracar kod hrama 25000e ne prizemlje (40 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

491.738 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.613 €/m²

Medijana: 4.599 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Vračar (Centar) 4.450 €/m² +24% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.450 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.767 € i površinom oko 108,6 m².

Hram Sv. Save 4.784 €/m² +33% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.784 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 614.900 € i površinom oko 126,5 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +33% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Hram 5.120 €/m² +43% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.120 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.500 € i površinom oko 70,5 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 491.738 €) i medijanu od 4.599 €/m² (prosek 4.613 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.599 €	4.613 €	40
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -34%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -59%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -84%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.738 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.613 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.611 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.611 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Lift (60%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 33 od 40 ogl. · 83%

Terasa 27 od 40 ogl. · 68%

Lift 24 od 40 ogl. · 60%

Garaža 9 od 40 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 40 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 491.738 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 70.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.613 €/m², a medijana 4.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.450 €/m²), Hram Sv. Save (4.784 €/m²), Hram Svetog Save (4.757 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.611 €.