vracar cetvorosoban (37 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

598.049 €

Medijana: 560.000 €

Prosečna površina

128,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.636 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

299.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Vračar (Centar) 4.296 €/m² +20% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 540.300 € i površinom oko 126,3 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Kalenić 6.146 €/m² +71% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.146 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 799.500 € i površinom oko 138,0 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 560.000 € (prosek 598.049 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	560.000 €	4.600 €	4.636 €	37
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -40%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -55%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -65%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za četverosoban stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 598.049 €, prosečna površina 128,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.636 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 23.743 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

23.743 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (24%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 59%

iznad 150 m² 9 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Lift 33 od 37 ogl. · 89%

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Uknjiženo 26 od 37 ogl. · 70%

Garaža 8 od 37 ogl. · 22%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 598.049 € (medijana 560.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 299.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.636 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.296 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²), Pravni Fakultet (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 23.743 €.