Vracar centar - Oglasi SveNekretnine

108 oglasa · pros. 388.515 € · med. 310.000 € · 4.215 €/m² (med. 4.231 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 62m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 62m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134351, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum. U jednom od najlepsih delova Vracara, u blizini kafica,restorana i Hrama... više

239.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
62m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

388.515 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.231 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.615 €/m² Najskuplje: 6.068 €/m²

Vračar (Centar) 4.130 €/m² +14% · 62 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.130 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 62 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.506 € i površinom oko 103,3 m².

Crveni Krst 3.615 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.800 € i površinom oko 57,6 m².

Vračar Centar 6.068 €/m² +68% · 4 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 6.068 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.975 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +23% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Čubura 4.236 €/m² +17% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.200 € i površinom oko 73,8 m².

Krunski Venac 4.227 €/m² +17% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.227 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 388.515 €) i medijanu od 4.231 €/m² (prosek 4.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.231 €	4.215 €	108
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -45%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -53%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -65%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -79%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.515 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.659 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.659 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (59%), Terasa (57%), Parking mesto (15%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 388.515 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.515 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 94,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (62 oglasa, prosečno 4.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.130 €/m²), Crveni Krst (3.615 €/m²), Vračar Centar (6.068 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.659 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.130 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 62 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.506 € i površinom oko 103,3 m². Crveni Krst ima prosečno 3.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.800 € i površinom oko 57,6 m². Vračar Centar ima prosečno 6.068 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.975 € i površinom oko 107,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.231 €/m², prosek 4.215 €/m², 108 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).