Stanovi od 30m2 do 40m2 Beograd hitno sa terasom lift

22 oglasa · pros. 146.016 € · med. 156.700 € · 4.033 €/m² (med. 4.121 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 112000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

112.000€ (3 200 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124439, PR/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI !!!Cena je bez PDV-a. U prizemlju ima u ponudi i 47,58m2.Nacin... više

118.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, odličan renoviran stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2, kompletno renoviran, funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u novoj zgradi, na poslednjem trećem spratu sa stvarima. Zgrada ima lift i video nadzor. Garažno mesto plus 25 000e. Ag.provizija... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2.0 soba
39m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.016 €

Medijana: 156.700 €

Prosečna površina

36,0 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 4.121 €/m²

Raspon cena

56.000 – 238.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Uži), Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.396 €/m²

Beograd Na Vodi 5.396 €/m² +113% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.944 € i površinom oko 33,5 m².

Centar (Uži) 4.679 €/m² +85% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.679 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.700 € i površinom oko 35,0 m².

Lekino Brdo 4.121 €/m² +63% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.121 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.700 € i površinom oko 39,0 m².

Ledine 2.646 €/m² +5% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.646 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.250 € i površinom oko 35,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 156.700 € (prosek 146.016 €) i medijanu od 4.121 €/m² (prosek 4.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	156.700 €	4.121 €	4.033 €	22
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -32%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -46%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -49%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -49%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.016 €, prosečna površina 36,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 238.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

23%

5/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.400 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 91%

U Beograd najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.675 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.621 €/m² · 8 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 4.675 €/m² · 5 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 6 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (36%), Parking mesto (27%), Garaža (27%).

Lift 22 od 22 ogl. · 100%

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Uknjiženo 13 od 22 ogl. · 59%

Novogradnja 8 od 22 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 146.016 €, a medijana 156.700 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 238.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.033 €/m², medijana je 4.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.950 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,0 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.016 € (medijana 156.700 €), prosečna površina 36,0 m² (medijana 37,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 5.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.396 €/m²), Centar (Uži) (4.679 €/m²), Lekino Brdo (4.121 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.675 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 23% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.400 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.944 € i površinom oko 33,5 m². Centar (Uži) ima prosečno 4.679 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.700 € i površinom oko 35,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.121 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.700 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.121 €/m², prosek 4.033 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).