Stanovi Beogradu vracar do 75kvm - Oglasi SveNekretnine

72 oglasa · pros. 236.438 € · med. 242.000 € · 4.234 €/m² (med. 4.209 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

236.438 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.209 €/m²

Raspon cena

69.999 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 4.543 €/m²

Vračar (Centar) 4.331 €/m² +21% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.331 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.083 € i površinom oko 50,9 m².

Crveni Krst 3.570 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.900 € i površinom oko 56,8 m².

Krunski Venac 4.543 €/m² +27% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.543 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 58,6 m².

Čubura 4.530 €/m² +27% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.530 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.481 € i površinom oko 51,4 m².

Hram Sv. Save 3.890 €/m² +9% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.890 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.900 € i površinom oko 58,5 m².

Kalenić 4.152 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.152 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.480 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 236.438 €) i medijanu od 4.209 €/m² (prosek 4.234 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	4.209 €	4.234 €	72
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -33%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -50%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -50%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.438 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 38% oglasa za stan (27 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

38%

27/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.719 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 53%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 4.290 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.754 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.771 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.089 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.754 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.290 €/m² · 34 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 3.771 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.089 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (58%), Terasa (44%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 59 od 72 ogl. · 82%

Lift 42 od 72 ogl. · 58%

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%

Novogradnja 14 od 72 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 72 ogl. · 14%

Garaža 8 od 72 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 236.438 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 399.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.209 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.438 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 56,4 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.331 €/m²), Crveni Krst (3.570 €/m²), Krunski Venac (4.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosečno 4.290 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.754 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 38% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.719 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.331 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.083 € i površinom oko 50,9 m². Crveni Krst ima prosečno 3.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.900 € i površinom oko 56,8 m². Krunski Venac ima prosečno 4.543 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 58,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.209 €/m², prosek 4.234 €/m², 72 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).