Stanovi Beogradu od 44 do 48 kvadrata oko 400 evra

113 oglasa · pros. 711 €/mes. · med. 700 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 25. deo, 1.5, 46m2, 400EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131760, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se 1.5 stan na prvom spratu 46 m2,Ugrinovacki... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, 1.0, 45m2, 400EUR

Blok 63, Beograd

Agencijski ID: 95383, V/V, klima, lift, terasa, stara gradnja, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji!Useljiv od jula!Dobra povezanost sa... više

400€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 450EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133301, II/, lift, terasa, nov, stambena zgrada. Izdaje se polunamesten stan u ul. Vojvode Stepe,sa kompletno namestenom kuhinjom... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
45m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Borivoja Stevanovića, 1.0, 45m2, 450EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 132871, PR/. Izdaje se jednosoban namesten stan sa celokupnom belom tehnikom,na odlicnoj lokaciji,blizina prodavnica,Lidl,trznog... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
45m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Dr Milutina Ivkovića, 1.0, 48m2, 350EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 18167, PR/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Odlican stan,kompletno... više

350€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
48m²

Stan

mesecno placanje idealno za samce ID#5741

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0631441182 Izdavanje dvosobnog namestenog stana na Voždovcu po ceni od 470 evra mesecno.Kompletno lux namešten stan sa 3 lezaja, zasebnom... više

470€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
44m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Altina, Zire Adamovića, 1.5, 47m2, 500 EUR

Altina, Beograd

Nov, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, grejanje na struju, parking mesto uračunato... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Centar, Dobanovačka, 2.0, 47m2, 500 EUR

Centar, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnom kompleksu zatvorenog tipa sa uređenim dvorištem, kuhinja je opremljena, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

711 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

45,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

270 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Centar 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 718 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Blok 65 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Gornji Grad 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 711 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	16 €	15 €	113
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 711 €/mesečno, prosečna površina 45,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 1.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

94 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (40%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 40 ogl. · 40%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (78% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (78 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 78 ogl. · 78%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (63%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (31%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 711 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 711 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 45,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (17 €/m²), Centar (16 €/m²), Blok 65 (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (40%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (78% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (78 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 94 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786 €/mes. i površinom oko 45,1 m². Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 718 €/mes. i površinom oko 45,4 m². Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 113 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).