Stanovi Beogradu do 450 ne prizemlje

80 oglasa · pros. 383 €/mes. · med. 400 €/mes. · 10 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Izdavanje · 32m² · 400€

Zemun, Zemunske kapije, , 2.0, 32m2, 400EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 133665, III/, klima, renoviran, parking, stambena zgrada. U ponudi je renoviran stan u odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan je... više

400€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Železnik | Izdavanje · 67m² · 450€

Stan Novo

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 450 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe, 55m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 2.0, 55m2 (lođa 3m2), CG, 3/3, intefon, parking U neposrednoj blizini Farmaceutskog fakulteta... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Železnik | Izdavanje · 55m² · 430€

Stan Novo

Železnik, odličan stan 55m2

Železnik, Čukarica, Beograd

Stan 55m2 kompletno namešten u zgradi sa liftom sa odličnim rasporedom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka,odvojene i komforne spavaca... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

- zvezdara sf 2718

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Izdaje se moderno namešten stan na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. ag provizija 50% više

400€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
39m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 23m² · 260€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 1.5, 23m2, 260 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Funkcionalan mali stan, potpuno opremljen, poseduje spavaću sobu, grejanje pomoću klime, u okviru porodične kuće, ima zaseban ulaz. Agencijska... više

260€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
23m²

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 350€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Borca | Izdavanje · 59m² · 450€

Stan Novo

BORCA 59m2 , T , 450e

Borca, Beograd

Napomena Kompletno namešten stan, na odličnoj poziciji. Vrlo komotan i funkcionalan. Parking ispred zgrade. Mogućnost korekcije cene, za izdavanje... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Višnjička, 1.0, 30m2, 380EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133381, IV/V, lift. Stan je u novijoj zgradi na pocetku Visnjicke ulice. Odlicna lokacija dobro povezana sa svim delovima grada.... više

380€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
30m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

43,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

100 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo I, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Zvezdara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Žarkovo 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,7 m².

Karaburma 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 47,7 m².

Železnik 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	80
Novi Sad	450 € /mes.	9 € 0%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -11%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 43,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 27% oglasa za stan (21 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

21/79

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Beograd najviše oglasa (80%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 17 ogl. · 22%

30 – 50 m² 39 ogl. · 49%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 25 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (30%), Lift (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 42 od 79 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 79 ogl. · 38%

Uknjiženo 24 od 79 ogl. · 30%

Lift 22 od 79 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 79 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 383 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 450 €/mesečno, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 21 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 43,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (11 €/m²), Mirijevo I (9 €/m²), Žarkovo (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 67 €/mesečno.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m². Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m². Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).