Stan zemun centar Beograd lift - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 330.658 € · med. 321.500 € · 3.409 €/m² (med. 3.448 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 62m² · 169.700€

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Zemun - Tošin bunar, 71m2 + GARAŽA

Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Zemun - Tošin bunar 3.0, 71m2 (lođa), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju trosoban stan koji spaja mir, komfor i kvalitet... više

320.000€ (4 507 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Stan

Retenzija, duplex - Prve pruge 155kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Duplex od 155kvm sa lođom, na popularnoj lokaciji Retenzija, u vojnoj zgradi održavanoj sa dva prilaza. Zgrada poseduje svoje atomsko sklonište. Grejanje... više

575.000€ (3 709 €/m²)

5 soba
155m²

Stan

Zemun, Meandri, Blagoja Jovovića, 3.0, 87m2, 255000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131485, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Stan ima 87 kvadrata gradjevinske, od toga grejne 78... više

255.000€ (2 931 €/m²)

3 soba
87m²
4/6 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Stan

Zelena avenija - 71kvm, garaža

zelena avenija, Zemun, Beograd

Zelena avenija je stambeno - poslovni kompleks na granici Zemuna i Novog Beograda, poznat po odličnoj lokaciji, sa funkcionalnim stanovima i... više

320.000€ (4 507 €/m²)

3 soba
71m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

330.658 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

144.900 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.894 €/m² Najskuplje: 2.894 €/m²

Zemun (Meandri) 2.894 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 330.658 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.409 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.500 €	3.448 €	3.409 €	12
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -18%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -36%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -40%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.658 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 144.900 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za stan (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.500 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 50%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 8%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.356 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Trosoban stan 3.356 €/m² · 5 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 5 ogl. · 42%

Petosoban stan 3.811 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Lift 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Uknjiženo 9 od 12 ogl. · 75%

Garaža 3 od 12 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 12 ogl. · 25%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 330.658 €, a medijana 321.500 €. Raspon cena kreće se od 144.900 do 575.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.448 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.507 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.658 € (medijana 321.500 €), prosečna površina 96,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Meandri) (2 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Meandri) (2.894 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.356 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.448 €/m², prosek 3.409 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).