Stan Nis palilula dvosoban - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 111.424 € · med. 115.696 € · 2.121 €/m² (med. 2.144 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.611€ (2 143 €/m²)

2 soba
60m²
4/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 47m² · 111.440€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.454€ (2 168 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.127€ (2 417 €/m²)

2 soba
53m²
12/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 56m² · 119.675€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

119.675€ (2 137 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.327€ (2 371 €/m²)

2 soba
52m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

111.424 €

Medijana: 115.696 €

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

71.500 – 134.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Rasadnik i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +21% · 20 ogl.

Palilula 1.883 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.328 € i površinom oko 63,0 m².

Rasadnik 1.962 €/m² +4% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.990 € i površinom oko 53,0 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +1% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².

Palilulska Pijaca 2.348 €/m² +25% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.348 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 54,3 m².

Staro Groblje 2.325 €/m² +23% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.325 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.500 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 115.696 € (prosek 111.424 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.121 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +51%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +29%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	115.696 €	2.144 €	2.121 €	43
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -2%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.424 €, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 134.640 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.320 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.320 €

U Niš najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (70%).

do 100.000 € 13 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 60%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Garaža (58%), Parking mesto (44%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (16%).

Terasa 40 od 43 ogl. · 93%

Lift 36 od 43 ogl. · 84%

Garaža 25 od 43 ogl. · 58%

Parking mesto 19 od 43 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 43 ogl. · 16%

Uknjiženo 7 od 43 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 111.424 €, a medijana 115.696 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 134.640 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.121 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.236 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 111.424 € (medijana 115.696 €), prosečna površina 53,0 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Palilula (1.883 €/m²), Rasadnik (1.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (70%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.320 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.328 € i površinom oko 63,0 m². Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.990 € i površinom oko 53,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Niš (med. 2.144 €/m², prosek 2.121 €/m², 43 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).