Stan Beogradu do 500eura - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 421 €/mes. · med. 445 €/mes. · 10 €/m² (med. 10 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banjica | Izdavanje · 57m² · 450€

Voždovac, Banjica - Crnotravska 57m2

Banjica, Voždovac, Beograd

2.0, 57m2(lođa), 4/22. lift, CG, interfon, internet, klima, ktv Crnotravska ulica nalazi se u jednom od najtraženijih delova Banjice, poznatom... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/22 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 40m² · 320€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Stanka Tišme, 1.0, 40m2, 320 EUR

Batajnica, Beograd

Kompletno namešten stan u mirnom delu Batajnice. Useljiv od 10.10. Zajednicki parking ispred zgrade. Depozit u visini jedne kirije. GREJANJE... više

320€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
40m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Visnjica | Izdavanje · 55m² · 500€

Stan Novo

VISNJICA 55m2 , (T) , 500e

Visnjica, Beograd

Napomena Potpuno nov sta.Izdaje se namesten ili polunamesten.Parking mesto,po ceni od 50eur.Prostorije:predsoblje,dnevni boravak sa kuhinjom... više

500€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
55m²
5.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Savada | Izdavanje · 30m² · 500€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 1.0, 30m2, 500 EUR

Savada, Beograd

Funkcionalna garsonjera u lux kompleksu Savada, potpuno nameštena, cg po utrošku, zgrada sa video nadzorom, uređeno naselje. Agencijska provizija... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 63m² · 400€

Stan Novo

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2, 2/3, TA, terasa Dvosoban, namešten stan na 2. spratu u zgradi bez lifta. Depozit u visini jedne mesečne... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Izdavanje · 49m² · 320€

Stan Novo

Vidikovac, Vidikovački venac, 49m2, terasa ID#1705

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Odličan kompletno namešten jednosoban stan za izdavanje. Stan se sastoji od predsoblja sa cipelarnikom, prostrane dnevne sobe sa dva ležaja... više

320€/mesečno (6 €/m²)

1.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 36m² · 450€

Stan Novo

36m2 , T , 450e

Beograd

Napomena Odlican stan,lokacijski dobro pozicioniran.U blizini su prodavnice,pijace,kafici,parkovi,škole i dom zdravlja –sve što je potrebno... više

450€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
36m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Izdavanje · 34m² · 450€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 34m2, 450 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Kvalitetan stan u zgradi novije gradnje, potpuno namešten, funkcionalan, u blizini fakulteta. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1 soba
34m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rupčine | Izdavanje · 58m² · 430€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Čukarica, Rupčine

Rupčine, Čukarica, Beograd

Izdaje se 2.0 stan od 58m2, novogradnja, kompletno namesten, odmah useljiv. U cenu zakupa je uracunat internet, od troskova se placa gas za... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
58m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 50m² · 300€

Stan Novo

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2, 2/2, lođa, podrum, klima. Izdaje se 1.5 stan u Mirijevu ul. Branka Ćopića na drugom spratu u održavanoj... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković | Izdavanje · 55m² · 500€

Stan Novo

Dvosoban stan sa odličnim rasporedom u Braće Srnić

Medaković, Voždovac, Beograd

Odličan dvosoban stan za izdavanje, smešten na trećem spratu stambene zgrade u naselju Medaković, Voždovac, u ulici Braće Srnić. Stan se nalazi... više

500€/mesečno (9 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

46,1 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Ledine i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Karaburma 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Ledine 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Blok 63 14 €/m² +180% · 2 ogl.

Blok 63 ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² +160% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Zvezdara 12 €/m² +140% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 421 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	79
Novi Sad	500 € /mes.	10 € 0%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421 €/mesečno, prosečna površina 46,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 22% oglasa za stan (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

84 €

U Beograd najviše oglasa (90%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (90%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 70 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 17%

30 – 50 m² 41 ogl. · 53%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 13 €/m² · 24 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (36%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 43 od 78 ogl. · 55%

Lift 28 od 78 ogl. · 36%

Uknjiženo 25 od 78 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 78 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 78 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 421 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 500 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,1 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 46,1 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Karaburma (10 €/m²), Ledine (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (90%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (32% oglasa, prosečno 13 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 84 €/mesečno.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 77,8 m². Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 43,2 m². Ledine ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).