Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 293.250€

Površina: 85 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1488922

Opis

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi, spusteni, od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije su nove, i kanalizacione vertikale. Najluksiznije uticnice i prekidaci. Podovi su svi novi, ispod parketa su nove osb ploce, a hrastov parket je prva klasa, velikog formata, lakiran vodenim mat lakom sa belim medijapan lajsnama, visoke 10cm. Prozori su novi, PVC profil rehau sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika je sva nova u prvoj klasi, od spanskog proizvodjaca, kao i sva kupatilska oprema. Sva sobna vrata su nova, kao i staklena za ulazak u dnevni boravak. Nova su ulazna sigurnosna vrata, proizvodjac Renije (1.800e/kom. im je cena).

Hodnik zgrade je ceo renoviran, po svim spratovima sa dekorativnim lajsnama i lusterima, a ulaz u objekat je pod video nadzorom.

Renovirana je cela fasada objekta, i ulicni i dvorisni deo, sa dekorativnom rasvetom, a nova su i ulazna vrata u zgradu, od masivnog kovanog gvozdja. Svi stanovi imaju i novi video interfon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 293.250 € Prosek: 194.789 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 150.250 € · +95% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.835 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

194.789 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Telep 2.833 €/m² +35% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.466 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +37% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Centar 3.660 €/m² +75% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.660 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.855 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.320 € i površinom oko 41,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.661 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.661 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 656.292 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 194.789 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +7%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.835 €	2.834 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -26%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -27%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.789 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.731 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.731 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.316 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.000 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 2.878 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.316 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.742 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (71%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (34%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 293.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.789 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 150.250 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.835 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 194.789 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.789 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.