Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 75m² · 258.750€

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 75m2, 258750EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 75m² · 258.750€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.750€

Površina: 75 m² (3 450 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1488923

Opis

Agencijski ID: 122872, VPR/, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi, spusteni, od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije su nove, i kanalizacione vertikale. Najluksiznije uticnice i prekidaci. Podovi su svi novi, ispod parketa su nove osb ploce, a hrastov parket je prva klasa, velikog formata, lakiran vodenim mat lakom sa belim medijapan lajsnama, visoke 10cm. Prozori su novi, PVC profil rehau sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika je sva nova u prvoj klasi, od spanskog proizvodjaca, kao i sva kupatilska oprema. Sva sobna vrata su nova, kao i staklena za ulazak u dnevni boravak. Nova su ulazna sigurnosna vrata, proizvodjac Renije (1.800e/kom. im je cena).

Hodnik zgrade je ceo renoviran, po svim spratovima sa dekorativnim lajsnama i lusterima, a ulaz u objekat je pod video nadzorom.

Renovirana je cela fasada objekta, i ulicni i dvorisni deo, sa dekorativnom rasvetom, a nova su i ulazna vrata u zgradu, od masivnog kovanog gvozdja. Svi stanovi imaju i novi video interfon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.750 € Prosek: 172.433 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 150.150 € · +72% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

172.433 €

Medijana: 150.150 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Telep 2.873 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.897 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.340 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.327 € i površinom oko 61,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.351 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.074 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.150 € (prosek 172.433 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +3%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.150 €	2.956 €	2.889 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.433 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.057 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.057 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.929 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.818 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.974 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Garsonjera 2.818 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (82%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Garaža (58%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.433 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 150.150 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.889 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.956 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 172.433 €, a medijana 150.150 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.433 € (medijana 150.150 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.