Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 64m² · 159.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 159000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 64m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 159.000€

Površina: 64 m² (2 484 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502558

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 185.530 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 165.904 € · -4% (u medijani)

66.954 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.484 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.892 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

185.530 €

Medijana: 165.904 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

66.954 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.556 €/m²

Telep 2.838 €/m² +24% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.977 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.428 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.055 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 2.854 €/m² +25% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.854 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.193 € i površinom oko 67,1 m².

Slana Bara 2.291 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.491 € i površinom oko 49,0 m².

Podbara 3.175 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.175 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.478 € i površinom oko 54,3 m².

Rotkvarija 3.556 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.556 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.906 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.904 € (prosek 185.530 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	165.904 €	2.892 €	2.886 €	1.724
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.530 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 66.954 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.597 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.597 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.025 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.278 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.228 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 3.025 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.278 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.530 € (14%) i u medijani od medijane od 165.904 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.954 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.484 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.886 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.892 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 185.530 €, a medijana 165.904 €. Raspon cena kreće se od 66.954 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.530 € (medijana 165.904 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.