Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 63m² · 165.000€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 3.0, 63m2, 165000

10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 63m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 63 m² (2 619 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498183

Opis

Agencijski ID: 131302, IV/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se uknjizen trosoban stan od 63m2 na Bulevaru Patrijarha Pavla. Stan se nalazi na cetvrtom od ukupno 5 spratova, godina izgradnje 2022. Parking mesto u dvoristu za stanare, obezbedjeno kapijom. Stan se sastoji od 2 spavace sobe, kupatila, toaleta, 2 terase, dnevnog boravka i kuhinje. Stan se trenutno izdaje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 196.570 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · +2% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.619 €/m² Prosek: 2.743 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -2% (u medijani)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

196.570 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

50.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +51% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.459 € i površinom oko 85,0 m².

Telep 2.816 €/m² +36% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.757 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 2.722 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.714 € i površinom oko 87,1 m².

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.494 € i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 64,8 m².

Podbara 2.611 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.895 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 196.570 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.743 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +20%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.680 €	2.743 €	1.729
Niš	149.050 €	2.285 € -15%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.570 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 39% oglasa za trosoban stan, stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.131 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.131 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.657 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.579 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.579 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.382 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.570 € (16%) i u medijani od medijane od 161.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.619 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.743 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.680 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 196.570 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.743 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.570 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.