Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 53m² · 159.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 53m2, 159000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 53m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.000€

Površina: 53 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1484771

Opis

Agencijski ID: 124810, IV/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan i svetao stan povrsine 53m², smesten na cetvrtom spratu kvalitetne zgrade. Stan je uknjizen, odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavacom sobom, kupatila i terase koja pruza prijatan pogled. Raspored prostorija je idealan, sa maksimalno iskoriscenim kvadraturom i obiljem prirodne svetlosti.
Neposredna blizina centra grada, fakulteta, marketa, restorana i javnog prevoza cine ovaj stan savrsenim izborom kako za porodicno stanovanje, tako i za investiciju (izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 225.006 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -16% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

225.006 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 3.232 €/m²

Centar 3.232 €/m² +65% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.232 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.483 € i površinom oko 90,0 m².

Grbavica 2.932 €/m² +50% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.628 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.313 € i površinom oko 93,7 m².

Bulevar 2.695 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.695 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.414 € i površinom oko 77,4 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.614 € i površinom oko 76,4 m².

Adice 1.957 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.509 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 225.006 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +15%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.800 €	2.826 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -25%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.006 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 58% oglasa za dvosoban stan, stan (58 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.284 €).

Sniženih oglasa

58%

58/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.284 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.747 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 2.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.006 € (29%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.826 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 225.006 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.006 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.