Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Tip

Stan

Površina

234 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 500.000€

Površina: 234 m² (2 136 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489459

Opis

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih lokacija u Novom Sadu, na Bulevaru Oslobodjenja. Stan se nalazi na poslednjem spratu zgrade i prostire se na 234 m² u jednom nivou, sto mu daje izuzetan osecaj komfora, privatnosti i ekskluzivnosti.

Do stana se dolazi liftom koji vodi direktno u stan ili elegantnim stepenistem koje izlazi na privatni ulaz. Prostran dnevni boravak sa kuhinjom cini centralni deo stana i otvara se ka velikim terasama koje se prostiru sa obe strane, pruzajuci spektakularan pogled na Novi Sad i Frusku goru. Sve cetiri spavace sobe imaju direktan izlaz na istu terasu, sto dodatno naglasava osecaj luksuza i povezanosti sa spoljasnjim prostorom.

Penthouse raspolaze sa dva komforna kupatila i dodatnim toaletom, a dvostrana orijentacija i velike staklene povrsine obezbedjuju obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Uz stan se prodaju i dve garaze koje omogucavaju parkiranje do cetiri automobila, sto predstavlja izuzetnu prednost na ovoj lokaciji. Ovaj stan predstavlja retku priliku za one koji traze vrhunski zivotni prostor na elitnoj lokaciji, sa panoramskim pogledima i potpunom privatnoscu.

Cena po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 200.742 € · +149% (iznad proseka)
Medijana: 176.610 € · +183% (iznad medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.137 €/m² Prosek: 2.642 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

200.742 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +34% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.823 € i površinom oko 83,1 m².

Nova Detelinara 2.360 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.730 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.708 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.708 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.624 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 200.742 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +29%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.512 €	2.642 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -17%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -17%	2.031 €	678

Za petosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.742 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 40% oglasa za petosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.406 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.406 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.382 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.742 € (+149%) i iznad medijane od medijane od 176.610 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.137 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.642 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.512 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 200.742 €, a medijana 176.610 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.742 € (medijana 176.610 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.