Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600.000€

Površina: 240 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502249

Opis

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena je sa pdv .LIFT i 3 TERASE. Nov, neuseljivan stan sa 3 spavace sobe i "open space" - veliki dnevni boravak + kuhinja ( ima sopstvenu ostavu). Veliko kupatilo + mali toalet. Grejanje: GAS podno, ugradjeni kalorimetri. LIFT: uz pomoc posebne "smart kartice" u stan se ulazi direkno iz lifta. Postoji mogucnost kupovine 2 garazna mesta (jedno 25000e). Ukoliko se kupe oba, trece garazno mesto je gratis! U sklopu stana postoji zavrsen krovni bazen, 120 m2, u okviru kojeg dolazi velika suncana terasa sa prostorom za odmor. Bezbrojni impresivni detalji, visokokvalitetna oprema i pazljivo osmisljen prostor cine ovaj stan jedinstvenim na trzistu Novog Sada. Uzivajte u luksuzu koji zasluzujete. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 171.084 € · +251% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +304% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

171.084 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.833 €/m² +41% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.869 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.328 €/m² +66% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.078 € i površinom oko 61,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.574 €/m² +78% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 171.084 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +7%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.852 €	2.833 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -27%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -28%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.966 €	32

Za četverosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.084 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.891 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.891 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.805 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.610 €/m²).

Garsonjera 2.805 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (81%), Lift (78%), Parking mesto (76%), Garaža (56%), Uknjiženo (25%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.084 € (+251%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+304%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.833 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 171.084 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.084 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.