Jednosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 21m² · 71.400€

Novi Sad, Stari grad, Radnička, 0.5, 21m2, 71400EUR

Novo 4

Jednosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 21m² · 71.400€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 71.400€

Površina: 21 m² (3 400 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503154

Opis

Agencijski ID: 134750, PR/III, telefon, uknjizen. Na prodaju garsonjera od 21m2 u Radnickoj ulici u prizemlju stambene zgrade. Odlicna investicija za izdavanje si kao poslovni prostor za kancelarije i ordinacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.400 € Prosek: 225.004 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 186.550 € · -62% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.850 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

225.004 €

Medijana: 186.550 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.317 €/m² +61% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.317 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 269.788 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.793 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.375 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.762 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.417 € i površinom oko 78,2 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Salajka 2.852 €/m² +39% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.852 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.706 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.706 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.700 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.550 € (prosek 225.004 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +20%	3.713 €	1.846
Novi Sad trenutni	186.550 €	2.850 €	2.913 €	1.698
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -28%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -28%	2.107 €	672

Za jednosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.004 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 50% oglasa za jednosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.712 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.712 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.806 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.517 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.649 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.649 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.612 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (51%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 71.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.004 € (68%) i ispod medijane od medijane od 186.550 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.913 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.850 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 225.004 €, a medijana 186.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.004 € (medijana 186.550 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.