Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 67.877€

Garsonjera na Grbavici, Novi Sad, 22 m², 5. sprat

8

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 67.877€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 67.877€

Površina: 22 m² (3 085 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501206

Opis

Na top lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, nalazi se ovaj stan površine 22 m². Smešten je na 5. spratu stambene zgrade i predstavlja praktično rešenje za različite namene.

Stan je strukture 1.0 i poseduje jedno kupatilo. Zahvaljujući poziciji u jednom od traženijih delova grada, ova nekretnina pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima i svakodnevnim potrebama.

Ako tražite manji stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, ova nekretnina može biti zanimljiva opcija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.877 € Prosek: 174.135 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 155.281 € · -56% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.085 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +3% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

174.135 €

Medijana: 155.281 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Centar 3.470 €/m² +82% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.470 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.448 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.832 €/m² +48% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.832 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.732 € i površinom oko 68,2 m².

Liman 4 2.870 €/m² +50% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 1.910 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.451 € i površinom oko 44,6 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +25% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 3.545 €/m² +86% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.545 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.281 € (prosek 174.135 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.937 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +11%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	155.281 €	3.000 €	2.937 €	1.720
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -30%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -30%	2.034 €	67

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.135 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.463 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.463 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.544 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.081 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 2.544 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (78%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Garaža (51%), Uknjiženo (32%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 67.877 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.135 € (61%) i ispod medijane od medijane od 155.281 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.937 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 174.135 €, a medijana 155.281 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.135 € (medijana 155.281 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.