Jednosoban stan, Grbavica · 22m² · 63.900€

Jednosoban stan NOVI SAD, 63900€

6

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 63.900€

Površina: 22 m² (2 904 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1308095

Opis

Agencijska oznaka - 1099817 - CENA je 63.900 + 3% agencijske provizije. Uknjižen manji jednosoban stan na Grbavici. Stan se sastoji iz manje sobe, odvojene kuhinje, kupatila i terase sa ostavom. Grejanje je kombinovano na TA i gasnu peć. Nalazi se u mirnoj ulici izvan gužve i buke. U okruženju ima puno zelenila i parking mesta. Više informacija na 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.900 € Prosek: 158.703 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 146.500 € · -56% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.905 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.808 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

158.703 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.778 €/m² +20% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 175.744 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 2.986 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.986 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 187.308 € i površinom oko 63,2 m².

Bulevar 3.139 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.139 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.318 € i površinom oko 53,5 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 82.580 € i površinom oko 35,6 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 207.100 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 3.101 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.101 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 141.380 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 158.703 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +6%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	146.500 €	2.808 €	2.782 €	1.730
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za jednosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.703 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 26% oglasa za jednosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.400 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.400 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.798 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.114 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 2.823 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.114 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 63.900 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.703 €, a medijana 146.500 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 2.905 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 158.703 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.