Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Novi Sad, Podbara, Dositejeva, 1.5, 35m2, 133000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 133.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 133.000€

Površina: 35 m² (3 800 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498265

Opis

Agencijski ID: 132474, VPR/. Prodsje se stan na odlicnoj lokaciji na Salajci. Nova zgrada. Stan ima odvojenu sobu. Nalazi se na visokom prizemlju, dvorisno orijentisan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 164.090 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 150.675 € · -12% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.927 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.980 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.896 €/m²

Prosečna cena

164.090 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.240 €/m²

Telep 2.975 €/m² +32% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.770 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 3.003 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.003 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.956 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 3.240 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.240 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.366 € i površinom oko 51,7 m².

Novo Naselje 2.913 €/m² +29% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.913 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.828 € i površinom oko 46,7 m².

Detelinara 2.903 €/m² +29% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 52,6 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 164.090 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.927 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +2%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.980 €	2.927 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -30%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.090 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.713 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.713 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.875 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.931 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.875 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Novogradnja (52%), Parking mesto (37%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.090 € (19%) i ispod medijane od medijane od 150.675 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.927 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 164.090 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.090 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.