Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 44m² · 128.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Knežev park , 2.0, 44m2, 128000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 44m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 128.000€

Površina: 44 m² (2 909 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494156

Opis

Agencijski ID: 131175, I/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju nov uknjizen dvosoban stan na Novom naselju u kompleksu Knezev park . Stan je uknjizen i na prvom spratu. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 205.003 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -31% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.909 €/m² Prosek: 2.718 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.656 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.003 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.656 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 3.050 €/m²

Centar 3.050 €/m² +81% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.490 € i površinom oko 78,7 m².

Telep 2.665 €/m² +58% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.128 € i površinom oko 64,7 m².

Grbavica 2.830 €/m² +68% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.844 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +58% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.676 € i površinom oko 77,7 m².

Salajka 2.815 €/m² +67% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 1.688 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.118 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.003 €) i medijanu od 2.656 €/m² (prosek 2.718 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +26%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.656 €	2.718 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -20%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -21%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.003 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 36% oglasa za dvosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.253 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.253 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.519 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.519 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (90%), Lift (48%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.003 € (38%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.909 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.718 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.656 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 205.003 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.718 €/m², medijana je 2.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.003 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.