Dvosoban stan, Liman 4 · 57m² · 161.700€

Dvosoban stan NOVI SAD, 161700€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 161.700€

Površina: 57 m² (2 836 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1502648

Opis

Agencijska oznaka 1097582 - u cenu uključena agencijska provizija u visini od 3%. Prodaje se komforan dvosoban stan na Limanu 4 , koji je u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su marketi, autobuska stanica, vrtići, škole., parkovi a i blizina Dunava mu daje poseban pečat. Raspored prostorija je odličan jer se u sve prostorije ulazi iz hodnika. Treći sprat, lift, terasa.
ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.700 € Prosek: 203.311 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 183.950 € · -12% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.837 €/m² Prosek: 2.639 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.578 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

203.311 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 2.578 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Centar 2.939 €/m² +39% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.939 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.081 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.116 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.951 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +24% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.341 € i površinom oko 78,3 m².

Telep 2.626 €/m² +24% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.179 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.773 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 279.800 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar 2.457 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.457 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.320 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 203.311 €) i medijanu od 2.578 €/m² (prosek 2.639 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +22%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.578 €	2.639 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -13%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -23%	2.041 €	618

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.311 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 32% oglasa za dvosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.923 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.923 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.553 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.642 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.704 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.553 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.377 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Garsonjera 2.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.704 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.377 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 161.700 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.311 €, a medijana 183.950 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.837 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.639 €/m², medijana 2.578 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 203.311 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.639 €/m², a medijana 2.578 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.