Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 57m² · 161.700€

Dvosoban stan NOVI SAD, 161700€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 57m² · 161.700€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 161.700€

Površina: 57 m² (2 836 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502648

Opis

Agencijska oznaka 1097582 - u cenu uključena agencijska provizija u visini od 3%. Prodaje se komforan dvosoban stan na Limanu 4 , koji je u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su marketi, autobuska stanica, vrtići, škole., parkovi a i blizina Dunava mu daje poseban pečat. Raspored prostorija je odličan jer se u sve prostorije ulazi iz hodnika. Treći sprat, lift, terasa.
ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.700 € Prosek: 208.989 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -9% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.837 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.784 €/m² · +2% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.989 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Centar 3.125 €/m² +52% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.263 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.793 €/m² +36% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.028 € i površinom oko 80,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Telep 2.818 €/m² +37% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.114 € i površinom oko 67,3 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.678 €/m² +30% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.678 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.600 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 208.989 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +20%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.784 €	2.804 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -25%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -29%	2.060 €	674

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.989 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 53% oglasa za dvosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.269 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.269 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.722 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Garsonjera 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.722 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 161.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.989 € (23%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.837 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.804 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.784 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 208.989 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.989 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.