Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 160.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 50 m² (3 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501536

Opis

Agencijska oznaka 1102910 - Cena 160.000e + 3% agencijska provizija. LIMAN 4 – STAN SA PRIVATNOM TERASOM I BAŠTOM. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu nalazi se dvosoban stan površine 50 m², koji se izdvaja nečim što se retko može pronaći – privatnom terasom i baštom od oko 25 m². Već pri prvom izlasku na terasu stiče se utisak da živite u kući, a ne u stanu. Jedan deo terase je natkriven i idealan za svakodnevni boravak, dok drugi predstavlja zelenu oazu za jutarnju kafu, odmor ili druženje sa porodicom i prijateljima. Stan je dvorišno orijentisan, što obezbeđuje mir, privatnost i prijatan ambijent tokom cele godine. Dodatno je ulagano u nekretninu, pa su ugrađena nova PVC stolarija, uređeno kupatilo, obnovljena drvenarija, okrečeni zidovi i zamenjene utičnice i prekidači, dok nov nameštaj doprinosi urednom i modernom izgledu prostora. Kvalitetna starogradnja, funkcionalan raspored i jedinstven spoljašnji prostor čine ovu nekretninu retkom prilikom na Limanu 4. Ukoliko tražite dom koji spaja udobnost gradskog života sa osećajem privatnosti i zelenila, ovaj stan je vredan vaše pažnje. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 191.273 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -4% (u medijani)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.658 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

191.273 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 2.985 €/m²

Centar 2.985 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.187 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +13% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.148 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 2.778 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.778 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.703 € i površinom oko 81,3 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.593 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.683 €/m² +19% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.892 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +13% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 191.273 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.658 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +28%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.550 €	2.658 €	1.734
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -17%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -18%	2.028 €	67

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.273 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.344 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.344 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.437 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.809 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.437 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.503 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 2.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.809 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.437 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.503 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.273 € (16%) i u medijani od medijane od 167.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.658 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.550 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 191.273 €, a medijana 167.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.658 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.734 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.273 € (medijana 167.000 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.