Dvosoban stan, Liman 4 · 50m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 50 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501536

Opis

Agencijska oznaka 1102910 - Cena 150.000e + 3% agencijska provizija. LIMAN 4 – STAN SA PRIVATNOM TERASOM I BAŠTOM. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu nalazi se dvosoban stan površine 50 m², koji se izdvaja nečim što se retko može pronaći – privatnom terasom i baštom od oko 25 m². Već pri prvom izlasku na terasu stiče se utisak da živite u kući, a ne u stanu. Jedan deo terase je natkriven i idealan za svakodnevni boravak, dok drugi predstavlja zelenu oazu za jutarnju kafu, odmor ili druženje sa porodicom i prijateljima. Stan je dvorišno orijentisan, što obezbeđuje mir, privatnost i prijatan ambijent tokom cele godine. Dodatno je ulagano u nekretninu, pa su ugrađena nova PVC stolarija, uređeno kupatilo, obnovljena drvenarija, okrečeni zidovi i zamenjene utičnice i prekidači, dok nov nameštaj doprinosi urednom i modernom izgledu prostora. Kvalitetna starogradnja, funkcionalan raspored i jedinstven spoljašnji prostor čine ovu nekretninu retkom prilikom na Limanu 4. Ukoliko tražite dom koji spaja udobnost gradskog života sa osećajem privatnosti i zelenila, ovaj stan je vredan vaše pažnje. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 193.225 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -13% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.710 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

193.225 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²

Centar 2.960 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.364 € i površinom oko 83,5 m².

Podbara 2.828 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.828 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.179 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 2.678 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.678 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.861 € i površinom oko 97,8 m².

Bulevar 2.870 €/m² +26% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.870 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.260 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.380 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.380 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.736 € i površinom oko 74,3 m².

Adice 2.270 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 193.225 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +18%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.683 €	2.710 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -17%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -22%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.225 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.561 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.561 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.641 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.472 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.461 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.641 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.472 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.461 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.225 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.710 €/m², medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 193.225 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.