Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 176.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 176000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 176.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 176.000€

Površina: 50 m² (3 520 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501536

Opis

Agencijska oznaka 1102910 - Cena 176.000e + 3% agencijska provizija. LIMAN 4 – STAN SA PRIVATNOM TERASOM I BAŠTOM. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu nalazi se dvosoban stan površine 50 m², koji se izdvaja nečim što se retko može pronaći – privatnom terasom i baštom od oko 25 m². Već pri prvom izlasku na terasu stiče se utisak da živite u kući, a ne u stanu. Jedan deo terase je natkriven i idealan za svakodnevni boravak, dok drugi predstavlja zelenu oazu za jutarnju kafu, odmor ili druženje sa porodicom i prijateljima. Stan je dvorišno orijentisan, što obezbeđuje mir, privatnost i prijatan ambijent tokom cele godine. Dodatno je ulagano u nekretninu, pa su ugrađena nova PVC stolarija, uređeno kupatilo, obnovljena drvenarija, okrečeni zidovi i zamenjene utičnice i prekidači, dok nov nameštaj doprinosi urednom i modernom izgledu prostora. Kvalitetna starogradnja, funkcionalan raspored i jedinstven spoljašnji prostor čine ovu nekretninu retkom prilikom na Limanu 4. Ukoliko tražite dom koji spaja udobnost gradskog života sa osećajem privatnosti i zelenila, ovaj stan je vredan vaše pažnje. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 185.629 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 163.600 € · +8% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.520 €/m² Prosek: 2.792 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.779 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

185.629 €

Medijana: 163.600 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.495 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Telep 2.914 €/m² +17% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.479 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.079 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.079 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.815 € i površinom oko 71,7 m².

Petrovaradin 2.495 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.495 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.426 € i površinom oko 45,0 m².

Nova Detelinara 2.668 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.668 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.250 € i površinom oko 77,0 m².

Novo Naselje 2.733 €/m² +10% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.357 € i površinom oko 86,5 m².

Rotkvarija 3.390 €/m² +36% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.390 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.013 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.600 € (prosek 185.629 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +15%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	163.600 €	2.779 €	2.792 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -26%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -28%	1.975 €	91

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.629 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.186 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.186 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.545 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.916 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.813 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.419 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Garsonjera 2.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.995 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.928 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.813 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.419 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.080 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (59%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (43%), Garaža (21%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.629 € (5%) i iznad medijane od medijane od 163.600 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.792 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.779 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 185.629 €, a medijana 163.600 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.779 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.629 € (medijana 163.600 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.