Poslovni prostor / Lokal · 570m² · 865.200€

LOKAL NOVI SAD, 865200€

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

570 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 865.200€

Površina: 570 m² (1 517 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 732090

Opis

Uknjižen poslovno-stambeni objekat na Grbavici. U suterenu i rpizemlju nalazi se poslovni prostor, dok se na 1. i 2. etaži nalazi po jedan stan, IDS 80884.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 865.200 € Prosek: 316.820 € · +173% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +381% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.518 €/m² Prosek: 2.265 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.184 €/m² · -30% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

316.820 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

164,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.879 €/m²

Centar 2.879 €/m² +70% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.879 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 292.765 € i površinom oko 113,5 m².

Telep 2.121 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.462 € i površinom oko 270,7 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Grbavica 2.010 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.010 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 201,6 m².

Novo Naselje 1.997 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.997 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.904 € i površinom oko 67,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 316.820 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +21%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.184 €	2.265 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -12%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -31%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.820 €, prosečna površina 164,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 865.200 € - iznad proseka tržišta (+173%). Prosečna cena sličnih oglasa je 316.820 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.518 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.265 €/m², medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 316.820 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 164,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.