Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 97m² · 144.000€

3.0, Stan u kući, Gornjomatejevačka

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 97 m² (1 484 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1490859

Opis

Na prodaju trosoban stan u kući na odličnoj lokaciji na Panteleju.

Stan je po strukturi trosoban, površine 97 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe, kupatila i dve velike terase.

Stan se nalazi na drugom spratu u kući kvalitetne gradnje , bez lifta. Stan je renoviran, pvc stolarija, podovi , fasada, bez ulaganja. Prodaje se sa garažom, delom dvorišta ispred garaže i parking mestom.

Uknjižen, svojina 1/1. Kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 137.748 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +15% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.485 €/m² Prosek: 2.128 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.052 €/m² · -28% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

137.748 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Centar 2.692 €/m² +53% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.692 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.906 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +14% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 112.820 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.901 €/m² +8% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.901 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.957 € i površinom oko 72,8 m².

Ledena Stena 1.772 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.772 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 103.990 € i površinom oko 59,3 m².

Durlan 1.765 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 95.800 € i površinom oko 54,6 m².

Trošarina 1.917 €/m² +9% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 137.748 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.128 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +74%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +43%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +2%	2.037 €	67
Niš trenutni	125.500 €	2.052 €	2.128 €	663

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.748 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 663 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.829 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.829 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.239 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.687 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Jednosoban stan 1.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.223 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.193 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.239 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.687 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.234 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Lift (61%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 144.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.748 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.485 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.128 €/m², medijana 2.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 137.748 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.128 €/m², a medijana 2.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 663 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.