Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 97m² · 144.000€

3.0, Stan u kući, Gornjomatejevačka

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 97m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 97 m² (1 484 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1490859

Opis

Na prodaju trosoban stan u kući na odličnoj lokaciji na Panteleju.

Stan je po strukturi trosoban, površine 97 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe, kupatila i dve velike terase.

Stan se nalazi na drugom spratu u kući kvalitetne gradnje , bez lifta. Stan je renoviran, pvc stolarija, podovi , fasada, bez ulaganja. Prodaje se sa garažom, delom dvorišta ispred garaže i parking mestom.

Uknjižen, svojina 1/1. Kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 143.945 € · 0% (u proseku)
Medijana: 127.095 € · +13% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 1.485 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · -22% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

143.945 €

Medijana: 127.095 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.460 €/m²

Palilula 1.804 €/m² +12% · 20 ogl.

Palilula ima prosečno 1.804 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.747 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 2.304 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.304 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.020 € i površinom oko 79,4 m².

Mokranjčeva 1.834 €/m² +14% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m².

Čair 2.460 €/m² +53% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.460 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.882 € i površinom oko 92,3 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Medijana 2.448 €/m² +53% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.448 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.049 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.095 € (prosek 143.945 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +77%	3.350 €	1.846
Novi Sad	158.500 €	2.761 € +45%	2.711 €	1.698
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € +5%	2.013 €	91
Niš trenutni	127.095 €	1.903 €	1.959 €	701

Za trosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.945 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.485 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.485 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.043 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.857 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.868 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.920 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.191 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.904 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.802 €/m²).

Jednosoban stan 2.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.857 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.868 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.920 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.191 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.904 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.802 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (54%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 143.945 € (0%) i iznad medijane od medijane od 127.095 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.485 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.903 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 143.945 €, a medijana 127.095 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.945 € (medijana 127.095 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.