Trosoban stan, Niš | Prodaja · 73m² · 148.000€

Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej

Novo 10

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 73m² · 148.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 148.000€

Površina: 73 m² (2 027 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503128

Opis

**Na prodaju nov, neuseljavan trosoban stan na Panteleju**, u kvalitetnoj i useljivoj novogradnji.
Stan se nalazi na **6. spratu zgrade sa liftom**, od ukupno 7 spratova, i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom završnom obradom.

Sastoji se od **ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, posebnog toaleta i terase**.

Stan poseduje **podno grejanje, PVC stolariju, kvalitetan parket i inverter klimu**, što ga čini veoma prijatnim i energetski efikasnim za život tokom cele godine.

Moguća je kupovina garaznog mesta u podzemnoj garazi 13 000e

Stan je **nov i neuseljavan**, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.000 € Prosek: 141.787 € · +4% (u proseku)
Medijana: 128.500 € · +15% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 2.068 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.991 €/m² · +2% (u medijani)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.787 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.068 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

51.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 2.491 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +8% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +2% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Čair 2.170 €/m² +21% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.170 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.039 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 2.183 €/m² +22% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.183 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.886 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 1.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.353 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 2.491 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.491 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.430 € i površinom oko 98,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 141.787 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.068 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +43%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +20%	2.476 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.092 € +5%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš trenutni	128.500 €	1.991 €	2.068 €	684

Za stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.787 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.068 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.424 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.424 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.111 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.300 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.918 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.273 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.117 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.953 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Garsonjera 2.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.300 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.918 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.273 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.953 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.963 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.355 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (73%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (32%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 148.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 141.787 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.027 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej, Niš oko 2.068 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.991 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej, Niš iznosi 141.787 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.068 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.787 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.