Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

3.0, Durlan

10

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.200€

Površina: 92 m² (1 567 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1475804

Opis

Na prodaju veliki trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Durlanske pijace, OŠ Čegar, Somborskog Bulevara...

Stan je po strukturi trosoban, površine 92 m2. Sastoji se od hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlaska na terasu, dve velike spavaće sobe (jedna sa terasom) i kupatila.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi, kompletno je renoviran. Na podovima je tarket, kvalitetna keramika, pvc stolarija sa roletnama, sigurnosna vrata, kupatilo sređeno po najsavremenijim standardima sa Ariston bojlerom na daljinsko upravljanje.

Uknjižen, kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 151.649 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 146.384 € · -1% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.567 €/m² Prosek: 2.157 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.649 €

Medijana: 146.384 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.595 €/m²

Centar 2.595 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.595 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.203 € i površinom oko 75,9 m².

Pantelej(Niš) 2.137 €/m² +22% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.393 € i površinom oko 55,0 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.317 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 146.384 € (prosek 151.649 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.157 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	146.384 €	2.186 €	2.157 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.649 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.369 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.394 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.394 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.985 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.285 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.051 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.394 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.985 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (46%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.649 € (5%) i u medijani od medijane od 146.384 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.567 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.157 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 151.649 €, a medijana 146.384 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.649 € (medijana 146.384 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.