Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

3.0, Durlan

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 144.200€

Površina: 92 m² (1 567 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1475804

Opis

Na prodaju veliki trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Durlanske pijace, OŠ Čegar, Somborskog Bulevara...

Stan je po strukturi trosoban, površine 92 m2. Sastoji se od hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlaska na terasu, dve velike spavaće sobe (jedna sa terasom) i kupatila.

Stan se nalazi na prvom spratu u manjoj zgradi, kompletno je renoviran. Na podovima je tarket, kvalitetna keramika, pvc stolarija sa roletnama, sigurnosna vrata, kupatilo sređeno po najsavremenijim standardima sa Ariston bojlerom na daljinsko upravljanje.

Uknjižen, kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 159.110 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 154.250 € · -7% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.567 €/m² Prosek: 2.163 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -28% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

159.110 €

Medijana: 154.250 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 2.624 €/m²

Centar 2.465 €/m² +34% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.541 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +13% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Palilula 1.841 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².

Čair 2.624 €/m² +43% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.624 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.925 € i površinom oko 90,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.278 €/m² +24% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.278 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.366 € i površinom oko 58,0 m².

Durlan 2.101 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 154.250 € (prosek 159.110 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.163 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	154.250 €	2.186 €	2.163 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.110 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.578 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.286 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.282 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.157 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.286 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.282 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.157 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (39%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.110 € (9%) i ispod medijane od medijane od 154.250 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.567 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.163 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 159.110 €, a medijana 154.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.163 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.110 € (medijana 154.250 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.