Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 72m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 105.000€

Površina: 72 m² (1 458 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501427

Opis

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta površine 72m2 sa terasom od 4m2, uknjižene površine 44m2. Nalazi se na petom-poslednjem spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. U blizini su osnovna škola, medicinska škola, Medicinski, Stomatološki fakultet kao i novi i stari klinički centar. Pogodan je kako za život tako i za izdavanje. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, izdvojene trpezarije sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe, kupatila i ostave. Grejanje je na struju, na podovima laminat, u kuhinji i kupatilu kvalitetna keramika, balkonska vrata PVC, VELUX krovni prozori. Stan je bez ulaganja, prodaje se kompletno opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 142.161 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 126.030 € · -17% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.458 €/m² Prosek: 2.101 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · -29% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

142.161 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.101 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.632 €/m²

Centar 2.632 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.632 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.946 € i površinom oko 78,6 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +19% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.852 € i površinom oko 55,1 m².

Palilula 1.815 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.815 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.773 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Durlan 1.725 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.725 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 142.161 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.101 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +56%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +28%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +2%	2.065 €	68
Niš trenutni	126.030 €	2.059 €	2.101 €	678

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.161 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.101 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.614 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.614 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.115 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.610 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.115 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.067 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.610 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.300 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (79%), Lift (64%), Uknjiženo (47%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.161 € (26%) i ispod medijane od medijane od 126.030 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.458 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.101 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.059 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 142.161 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.101 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.161 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.