Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 72m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 105.000€

Površina: 72 m² (1 458 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501427

Opis

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta površine 72m2 sa terasom od 4m2, uknjižene površine 44m2. Nalazi se na petom-poslednjem spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. U blizini su osnovna škola, medicinska škola, Medicinski, Stomatološki fakultet kao i novi i stari klinički centar. Pogodan je kako za život tako i za izdavanje. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, izdvojene trpezarije sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe, kupatila i ostave. Grejanje je na struju, na podovima laminat, u kuhinji i kupatilu kvalitetna keramika, balkonska vrata PVC, VELUX krovni prozori. Stan je bez ulaganja, prodaje se kompletno opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 138.674 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 126.425 € · -17% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.458 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.167 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

138.674 €

Medijana: 126.425 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

58.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.906 €/m² Najskuplje: 2.643 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.321 €/m² +22% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.552 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 2.643 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.961 € i površinom oko 82,8 m².

Duvanište 2.071 €/m² +9% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.071 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.581 € i površinom oko 72,8 m².

Donja Vrežina 1.906 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.891 € i površinom oko 51,6 m².

Pantelej(Niš) 2.180 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.213 € i površinom oko 59,0 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.682 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.425 € (prosek 138.674 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +56%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +20%	2.708 €	1.704
Niš trenutni	126.425 €	2.167 €	2.176 €	702
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -4%	2.053 €	95
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.674 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.980 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.980 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.341 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.371 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.982 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.003 €/m²).

Jednosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.341 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.174 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.371 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.982 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.853 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.003 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (83%), Parking mesto (55%), Garaža (25%), Uknjiženo (24%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.674 € (24%) i ispod medijane od medijane od 126.425 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.458 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.176 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.167 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 138.674 €, a medijana 126.425 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.674 € (medijana 126.425 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.