Nis kalac brdo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 290.104 € · med. 227.000 € · 846 €/m² (med. 917 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

Garsonjera
88m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

230.000€ (655 €/m²)

351m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

110.000€ (379 €/m²)

290m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

290.104 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

342,1 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

846 €/m²

Medijana: 917 €/m²

Raspon cena

110.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 863 €/m² Najskuplje: 863 €/m²

Kalač Brdo 863 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.146 € i površinom oko 289,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 290.104 €) i medijanu od 917 €/m² (prosek 846 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +224%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +184%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +14%	1.189 €	329
Niš trenutni	227.000 €	917 €	846 €	7
Subotica	98.000 €	792 € -14%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -30%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.104 €, prosečna površina 342,1 m², a prosečna cena po m² oko 846 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Niš je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75.000 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (43%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 290.104 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 775.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 846 €/m², medijana je 917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 379 do 1.406 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,1 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 88,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.104 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 342,1 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalač Brdo (5 oglasa, prosečno 863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalač Brdo (863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 75.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Niš (med. 917 €/m², prosek 846 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).