Nis kalac brdo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 246.081 € · med. 143.000 € · 1.103 €/m² (med. 958 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje.... više

101.000€ (2 061 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

105.000€ (362 €/m²)

290m²
1/1 spratova

KUĆA

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

230.000€ (655 €/m²)

351m²
Prizemlje

Stan

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

3 soba
88m²
Prizemlje/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

246.081 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

279,3 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosečna cena / m²

1.103 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

101.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.200 €/m² Najskuplje: 1.200 €/m²

Kalač Brdo 1.200 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.676 € i površinom oko 223,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 246.081 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 1.103 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +180%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +156%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +69%	1.323 €	298
Niš trenutni	143.000 €	958 €	1.103 €	9
Subotica	98.500 €	809 € -16%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -25%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.081 €, prosečna površina 279,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.103 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Niš je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 105.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

105.000 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Parking mesto (44%), Garaža (22%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 9 ogl. · 44%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 246.081 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 101.000 do 720.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.103 €/m², medijana je 958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 362 do 2.061 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,3 m² (medijana 261,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.081 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 279,3 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalač Brdo (7 oglasa, prosečno 1.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalač Brdo (1.200 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 105.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 1.103 €/m², 9 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).