Garsonjera, Crveni pevac · 20m² · 31.000€

Garsonjera kod Doma Zdravlja

Novo 6

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 31.000€

Površina: 20 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510902

Opis

Prodaje se garsonjera uknjižene površine 20m2, u nadogradnji na šestom spratu zgrade bez lifta. Garsonjera se sastoji od ulaznog dela- hodnika, kupatila, višenamenske prostorije i galerije iznad kupatila gde može da se smesti još jedan krevet. Grejanje TA i klima uređaj, stolarija PVC, ulazna vrata sigurnosna, na podu laminat, u izvornom je stanju, prodaje se sa nameštajem I tehnikom. Orjentacija stana je jugo-istok. Poslednji je sprat, zgrada ima krov, iznad je tavanski deo. Parking za stanare slobodan uz zgradu. Zbog lokacije i pristupačne cene odlična investicija za izdavanje. Stan je uknjižen, moguća je kupovina samo za gotovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 139.292 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 131.120 € · -76% (ispod medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.185 €/m² · -29% (ispod medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

139.292 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.262 €/m² +38% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.262 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 144.100 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 2.498 €/m² +53% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 166.069 € i površinom oko 67,1 m².

Mokranjčeva 1.899 €/m² +16% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.899 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 106.938 € i površinom oko 57,0 m².

Knjaževačka 2.190 €/m² +34% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.190 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.867 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.637 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 117.013 € i površinom oko 67,0 m².

Somborska 2.211 €/m² +35% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.211 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 103.940 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 139.292 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +47%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +30%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +1%	2.123 €	61
Niš trenutni	131.120 €	2.185 €	2.209 €	735
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.292 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za garsonjera (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.000 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.313 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.804 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.135 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.313 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.219 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za garsonjera u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (70%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (38%), Garaža (26%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 31.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.292 €, a medijana 131.120 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 1.550 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za garsonjera u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.209 €/m², medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 139.292 € (medijana 131.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 735 oglasa za garsonjera u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.