Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 64m² · 125.000€

2.5, Vagres Sity

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 64m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 64 m² (1 953 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502989

Opis

Na prodaju stan na lepoj, mirnoj lokaciji u kompleksu Vagres Sity.

Stan je uknjižene površine 64 m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlaskom na veliku terasu, dve spavaće sobe i kupatila.

Stan se nalazi u novijoj zgradi, kvalitetne gradnje na drugom spratu (zgrada poseduje dve lifta), na podovima parket, keramika u kuhinji i kupatilu, bez ulaganja u stan. Prodaje se namešten. Grejanje na struju, dve klime u stanu. Uz stan ide parking mesto i ostava.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 138.528 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 134.820 € · -7% (ispod medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.953 €/m² Prosek: 2.228 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.370 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

138.528 €

Medijana: 134.820 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

72.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.981 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.740 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +26% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.979 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 2.267 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.267 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.758 € i površinom oko 59,9 m².

Knjaževačka 2.204 €/m² +11% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.204 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.383 € i površinom oko 62,2 m².

Durlan 2.202 €/m² +11% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.202 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.027 € i površinom oko 64,5 m².

Duvanište 2.178 €/m² +10% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.178 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.133 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.820 € (prosek 138.528 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.228 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.704 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +52%	3.456 €	1.855
Novi Sad	183.375 €	2.704 € +23%	2.852 €	1.710
Niš trenutni	134.820 €	2.200 €	2.228 €	675
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -3%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.962 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.528 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.317 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.317 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.278 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (68%), Novogradnja (66%), Garaža (35%), Uknjiženo (33%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.528 € (10%) i ispod medijane od medijane od 134.820 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.953 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.228 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.370 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 138.528 €, a medijana 134.820 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 675 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.528 € (medijana 134.820 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.