Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

7

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.000€

Površina: 54 m² (2 296 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1492769

Opis

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta hoda do samog centra grada. U blizini su marketi, pekare, autobusko stajalište... Stan je po strukturi dvosoban, uknjižene površine 45,50 m2, sa terasama 54m2. Ima tri zasebne prostorije, te je izuzetno funkcionalan, pa ima potencijala za uređenje u dvoiposoban stan. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na jednu terasu, spavaće sobe ( izlazak na veliku terasu zajedničku sa dnevnom sobom) i kupatila. Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi kvalitetne gradnje, bez lifta, spoljna stolarija PVC, u većem delu renoviran. Stan je uknjižen, čisto vlasništvo privatna svojina 1/1, moguća kupovina stambenim kreditom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 151.544 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 129.500 € · -4% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.296 €/m² Prosek: 2.241 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.174 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

151.544 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Groblje, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Centar 2.542 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.542 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.979 € i površinom oko 81,1 m².

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +13% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.015 € i površinom oko 63,0 m².

Dom Zdravlja 2.759 €/m² +45% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.513 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 1.907 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.907 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.734 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 151.544 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.241 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +39%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +25%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	129.500 €	2.174 €	2.241 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -1%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.544 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.338 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.249 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.047 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.338 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.249 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (44%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.544 € (18%) i u medijani od medijane od 129.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.296 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 2.241 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.174 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 151.544 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 2.241 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.544 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 67,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.